房屋销售过程的一大障碍是评估。卖方和代理商都对市场感到乐观，并预计价格会上涨。作为上市代理，我的目标是为卖家争取到尽可能多的钱。虽然我可能能够找到买家’的代理商和买方提供我们所提供的’再问一下，有时候评估很短。我在这’讨论卖家’房子没有的选择’t appraise.
1.对鉴定提出上诉。 我不’我不认识你，但是我’我不完美。鉴定人’t either. If there’有说服力的证据表明，鉴定人使用不完整或不准确的信息来为房屋创造价值，请提出上诉。
2.买方可以带来额外的现金来完成交易。 进入很多房屋的买家看到的很多。它’购房者充满热情地感受到他们所购房屋的情况并不少见’重新购买是值得的，他们愿意为此付出代价。去年春天，我有一个买主比估价多付了10,000美元，因为他觉得这房子值得。这意味着他支付了贷款的定金，加上交易费用，贷款金额与评估价值之间的差额。
3.买卖双方可以同意分割差额。 Let’s表示购买价格为$ 500,000，而估价为$ 490,000。买方可以提出支付$ 10,000短缺的一部分，卖方可以同意降低剩余金额的销售价格。在此示例中，如果买方愿意支付比其贷款额高出4000美元的价格，而卖方同意将销售价格降低至496,000美元，则他们可以继续进行结单。
4.卖方可以降低销售价格。 如果卖方同意降低销售价格以符合评估，则买方是 有义务 买房子。这是唯一让买方别无选择的选择，只能继续进行交易。
5.买卖双方可以终止合同。 在南卡罗来纳州的房地产购买合同中，没有任何地方说如果评估价值不符合条件，卖方有义务降低其销售价格。’达到或超过它。如果有，他有义务卖掉 火柴 销售价格或 超过 它，但是如果不是 以下 销售价格。因此，如果卖方拒绝降低销售价格，而买方不能或不会带来额外的现金来完成交易，则卖方不必出售。
6.最后一个想法： 如果买主为房屋支付现金，并且估价低于销售价格，则买主和卖主可以同意从合同中删除评估偶然性，并按原样继续销售价格。
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